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发布时间:2023-06-12浏览次数:682

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  (经济观察)中国各大银行为何密集座谈房企?

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  中新社北京12月6日电 (记者 王恩博)连日来,以国有大行为代表的中国各大银行与房地产企业密集展开座谈。银企此时加强对接有何考量?

  根据各家银行披露的信息,座谈形式既有“一对一”,也有十余家房企一同面对面的“群聊”,还有主动走访。所涉议题包括行业形势分析、进一步加强银企合作、探索房地产发展新模式、促进房地产行业平稳健康发展等。

  此前,中国人民银行、国家金融监管总局、中国证监会联合召开的金融机构座谈会要求,加快房地产金融供给侧改革。分析指出,各大银行与房企此时加强沟通交流,旨在落实金融管理部门相关部署,摸底企业融资需求,解决其中存在的难点堵点。

  例如,在中国建设银行召开的银企座谈会上,房企代表在表示“融资环境逐步改善”“房地产市场仍有结构性机会,对未来仍有坚定信心”的同时,也坦言目前面临阶段性困难、流动性紧张。在中国银行的走访会谈中,房企则普遍表达了对新增投资项目贷款额度保障的关注。

  回应这些关切,多家银行明确表示,对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷,并给出针对性措施。

  如中国工商银行提出,重点围绕刚性和改善性住房、租赁住房等领域,“城中村、保障房、平急两用”等三大工程,在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、银团贷款及债券承销与投资等方面加大资源投入,支持房企各周期多维度合理融资需求。

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  中国建设银行亦表示,更好支持房地产企业合理融资需求,对正常经营的房地产企业,通过授信支持、投行服务、债券投资、展期和调整还款安排等全方位金融服务帮助企业改善流动性。

  广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,各银行表态积极,如保持信贷、债券等融资渠道稳定,通过全方位金融服务帮助企业改善流动性。预计后续将推出增加授信、部署债券承购等措施。

  中银国际证券房地产行业首席分析师夏亦丰也将此视作积极信号。她预计,银行大概率会根据自身风险管理角度放宽融资,这将给房地产市场注入信心。

  值得注意的是,参与近期银行座谈的房企范围广泛,既有国有企业,也有民营企业及混合所有制企业。其中,根据会谈情况,中国邮政储蓄银行还第一时间下发非国有房企重点支持名单,明确业务策略,确保精准滴灌。

  事实上,近期中国官方推出的一系列房地产金融相关政策,已清晰体现出“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”的思路。如央行等八部门联合发布的《关于强化金融支持举措助力民营经济发展壮大的通知》,就将“合理满足民营房地产企业金融需求”写入其中。

  易居研究院认为,“合理满足民营房地产企业金融需求”这一表述比传统的“融资”表述更进一层,说明对于企业支持有更全面的思路和方式。金融需求包括了融资需求、投资需求、风险管理需求、财务和流动性相关需求等,这意味着后续各类支持力度会上升,有助于促进企业更健康发展。

  李宇嘉指出,随着“一视同仁”等措施自上而下推动落地,银行“输血”将起到稳定房企资金链的作用。但企业平稳着陆、持续运营,关键还是自我“造血”。为此,要促进销售端企稳回升,提升居民端购房意愿和能力。(完) 【编辑:田博群】

  中新网长沙12月6日电 (记者 杨华峰)12月6日,第十九届中国(长沙)国际汽车博览会(下称“长沙国际车展”)在长沙国际会展中心开幕。本次车展为期六天,80个汽车品牌参展、45款新车中部首发、70多个热销汽车品牌参与“万人团购会”,推出全年底价,开启年底购车狂欢。

市民试乘纯电汽车。 中新网记者 杨华峰 摄

  作为湖南首个获得UFI(全球展览业协会)认证的展会,长沙国际车展持续为消费者打造一场场车市盛宴,为汽车品牌提供前沿科技的展示舞台,助力消费升级,见证产业变迁。

  当日,首届“麓山汽车论坛”也正式开幕,政府领导、行业专家、车企高层、经销商集团与汽车零部件企业相关负责人等汽车行业资深人士汇聚一堂,以“拥抱新能源,驰骋新时代”为主题,围绕产业链上下游配套及驱动中部消费等话题展开研讨,聚焦中部汽车消费市场,为助力长沙打造全球研发中心城市、国家重要先进制造业高地出谋划策。

  汽车消费是经济增长的重要引擎,释放汽车市场潜力是扩大内需的重要抓手。作为“最会卖车的车展”,长沙国际车展精准把握消费者需求,联合厂家推出全年底价,叠加政府的购车补贴,打造一站式购车服务,堪称全年最佳买车时机。

  为刺激汽车消费,助力车企年底销量冲刺,长沙国际车展组委会联合70余个主流汽车品牌,首次推出“万人团购会”活动,多款热门车型将以全年底价限时销售,真正让消费者买到就赚到。

  一直以来,长沙国际车展有着“车市风向标”之称,众多车企选择在长沙国际车展首发新车,共有超80个知名汽车品牌参展,展览面积约10万平方米,包括室内品牌展区、室外体验区、本土汽车产业展区、汽车服务展区等;有45款新车中部首发,包括方程豹豹5、全新奔驰E级、全新宝马5系等多款市场关注度高的热门车型。

  据中国汽车工业协会的数据,2023年1月至10月,中国新能源汽车产销均突破700万辆,同比分别增长33.9%和37.8%,市场占有率达到30.4%。因为智能、环保、科技等亮点,新能源汽车成为当下最热的市场。

  随着新能源汽车市场的快速增长,长沙国际车展展位图上新能源的版图也在不断扩张,从“几个品牌”“一个展馆”再到“覆盖多个展馆”,蔚来、理想、小鹏、特斯拉、仰望、方程豹、比亚迪、欧拉等31个新能源品牌亮相本届车展。不仅如此,传统汽车品牌积极地向电动化转型,带来多款新能源汽车。

  “长沙国际车展聚焦中部汽车市场,助力消费升级,为消费者搭建零距离了解和体验最新新能源和智能网联汽车的场景平台,借助博览会这个引领前沿、创新赋能、以会兴业的舞台,促进新能源智能网联汽车与区域经济同频共振,推动湖南地区的经济发展和市场繁荣。”中国汽车工业协会副秘书长柳燕说。(完)

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